Traditionelles Friesenhaus 149m2 wfl.

- Top Lage im Zentrum von Adendorf
- Hochwertige Vollausstattung
- Neubau Erstbezug

- Provisionsfrei
- Energieklasse A+
- Wärmepumpe

- Bezugsfertig
- 5 Zimmer
- 2 Bäder

- 150 m2 Wohnfläche
- Doppelcarport + Schuppen
- 699.000€

Einziehen und wohlfühlen, es gibt 2 Jahre lang eine Brötchen Croissant Flatrate jeden Samstag und Sonntag werden Ihnen ofenfrische Brötchen geliefert damit Sie den perfekten start haben in Ihrem neuen Zuhause.

 

Detaillierte Beschreibung finden Sie in antunserem  Exposé

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Galerie Details

Das Friesenhaus

Prächtiges Friesenhaus – Individuelles Wohnen in Perfektion

Ein Juwel der Raumgestaltung erwartet Sie in diesem beeindruckenden Friesenhaus. Die Kombination aus großzügigem Raumkonzept und hochwertiger Technik verleiht diesem Anwesen sowohl von außen als auch von innen eine faszinierende Ausstrahlung. Hier erfüllt sich Ihr Wunsch nach einem nordisch inspirierten Landhaus, das sowohl Behaglichkeit als auch modernen Luxus verkörpert.

Die Bauherren haben bei diesem Neubau auf exquisite und anspruchsvolle Ausstattung gesetzt, um die charakteristischen Merkmale des Friesenstils perfekt umzusetzen. Rustikale Verblendungen, kunstvoll gestaltetes Mauerwerk, Sprossenfenster, großzügige Dachüberstände und der unverwechselbare Friesengiebel verleihen diesem Haus eine einzigartige Identität.

Ihr neues Zuhause wird gemäß höchster Standards als Effizienzhaus 55 errichtet. Modernste Technologien wie eine leistungsstarke Wärmepumpe und ein dezentrales Belüftungssystem gewährleisten nicht nur Ihren Komfort, sondern auch eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung.

Die intelligente Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 m2. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine weitläufige Diele, die den Weg zum Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Büro/Gästezimmer weist. Der Wohn-/ Essbereich mit einer Fläche von etwa 43 m2 öffnet sich elegant vor Ihnen und beinhaltet eine offene, modern gestaltete Küche. Diese lädt nicht nur zum Kochen ein, sondern auch zu geselligen Stunden. Dieses Herzstück des Hauses zeichnet sich durch eine Fülle von Fenstern aus, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Dieser Raum bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten und gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Besonders bemerkenswert ist der elektrische Kamin, der als Raumteiler fungiert, sowie die subtil beleuchtete Decke, die eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Durch bodentiefe Fenster im Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Eine moderne freistehende Bolzentreppe aus Edelstahl und Eichen Holz im Eingangsbereich führt Sie in die oberen Schlafräume. Ein Flur verbindet die Kinderzimmer, das Masterbad und das großzügige Eltern-Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Dimmbare Einbauspots und Landhausdielen sorgen hier für ein behagliches Raumgefühl.

Die Beleuchtungskonzeption dieses Hauses ist besonders bemerkenswert: Einbauspots, indirekte Beleuchtung und ca. 45 lfdm. LED-Profile mit Farbwechsel sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung in sämtlichen Räumen.

Vollausstattung

• Kfw 55 Bauweise A+ 17 kwh (m2a)
• Backstein Klinker
• Verblender Verzierung
• Traditionelle Doppelmulden Tonziegel
• Wärmepumpe • Dezentrale Lüftungsanlage
• 3 Fach verglaste Sprossenfenster
• Komplett Alu elektr. Rollläden
• Hochwertige Alu Alu Haustür
• Hohe Decken (+30cm)
• Mehr als ausreichende Elektrik
• Freitragende massive Eichen Bolzentreppe
• Hochwertige Häcker Systemat 3.0 Einbauküche
• Komplett Malerfertig gestrichen Q3+ Vlies
• Abgehängte Decken mit Spots und Led dimmbar
• Hochwertige Led Ambiente Beleuchtung intrigiert in Wand und Decken
• Fußboden EG Fischgräte XXL gebürstet gefast Natur geölt verklebt 3x schleifbar
• Fußboden DG Schiffsboden Natur geölt vollflächig verklebt 3x schleifbar
• Echtholz Hamburger Profil Fußleisten 9,5cm höhe
• Hochwertige Fliesen in Bädern und HWR
• Sanitäranlagen Villeroy & Boch und Grohe
• Maßanfertigung XXL Doppelwaschtisch
• 6 x Cube Aussen- Wandlampen
• 2m breiter Elektrokamin
• Lichtdesign mit RGB Farbwechsel
• Treppeneinbauspots
• PV Anlage ( vorbereitet)
• Wallbox ( vorbereitet )

Aussenanlagen

• Doppelcarport Massiv mit hochwertigen Materialen Maßanfertigung endlackiert
• Großer Geräteschuppen 10,5m2
• Hochwertige Keramik Terrasse in Draignagemörtel 20m2
• Auffahrt Gehwege/ Carport + Schuppenfläche gepflastert
• Umlaufend ums Haus Spritzschutzstreifen Kies
• Restliche Fläche komplett mit Rollrasen • 2 Seite ne

Für sämtliche fragen stehe ich gerne persönlich zu Ihrer Verfügung.

Group 365 (4)

Martin Schwaak